Что нужно рассматривать при покупке недвижимости: что такое макро и микролокации

Макролокация: Насколько перспективен регион?

Начнем сначала с глобального обзора. Очень важно, чтобы недвижимость находилась, если вы рассматриваете Россию, в экономически перспективном регионе. В целом можно сказать, что города и районы, особенно находящиеся в центре, экономически все больше отдаляются от остальных регионов. Самыми экономически сильными регионами всегда были и будут крупные мегаполисы Москва и Санкт-Петербург, также в последние годы популярна недвижимость Краснодарского края. Некоторые районы ближе к северу, такие, как Тюмень, также являются одним из экономически сильных регионов.

В целом развитие в Москве совершенно другое, тем более, если вы рассматриваете элитные квартиры в Москве. Множество топовых локаций мегаполиса получили очень хорошее развитие. Итоги 2020 года говорят, что самым популярными районами Москвы с элитной недвижимостью стали Хамовники (около 30% сделок от одного миллиона долларов) и район Пресненский (26 %). За ними в статистике следуют Арбат и Тверской р-он (около 9% каждый), Якиманка (8%) и Замоскворечье (примерно 5%).

В целом явными победителями являются крупные города и мегаполисы. За некоторыми исключениями, городские центры — единственные районы, на которые не влияет отрицательное развитие населения.

Микро-расположение: Какой жилой район вам подходит?

Идеальный жилой район зависит от личных требований и, например, возраста. У еще молодого человека будут совершенно другие требования к своей среде обитания, чем у человека, перешагнувшего 60-летний рубеж. Семейное положение и возраст отдельных членов семьи также играют роль. Молодая семья с детьми отдаст предпочтение расположенной рядом детской площадке и более молодому составу населения.

Также важны безопасные и короткие расстояния до детского сада или школы. Одинокие и молодые люди предпочтут городскую квартиру загородной жизни. А вообще перед тем, как заниматься за поиски квартиры, есть контрольный список вопросов, на которые вы себе должны ответить, чтобы ограничить область поиска.

Контрольный список

  • В каком ландшафте вам комфортно: на равнине, в море или в горах?
  • Вам нужен хороший обзор или вы не возражаете против ближайшего дома в десяти метрах?
  • Вы хотите жить в городе или любите тишину за городом?
  • Как далеко может быть ваша работа? Вы принимаете более 45 минут вождения?
  • Каковы ваши пожелания в отношении транспортного сообщения, такого как автомобильные, железные дороги, аэропорты или местный общественный транспорт?
  • У вас есть дети школьного возраста или их нужно отводить в детский сад?
  • Насколько хороша инфраструктура — врачи, магазины, культурные объекты, государственные и частные услуги — в регионе?
  • Есть ли широкий выбор мест для отдыха, спортивных сооружений, магазинов, кинотеатров, клубов и культурных заведений?
Звёзд: 1Звёзд: 2Звёзд: 3Звёзд: 4Звёзд: 5 (Пока оценок нет)
Загрузка...

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.